Vente appartement 160 000 €

32,39 m²

1 pièce 1 p

Gif-sur-Yvette (91190)

Marly Immobilier vous propose ce charmant studio de 32 m², idéalement situé en plein centre de Gif-sur-Yvette.
Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Situé en rez-de-jardin, il offre un accès direct sur l'extérieur, agréable au quotidien.
Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces et de la gare RER B de Gif-sur-Yvette, qui en font un emplacement recherché.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en région parisienne ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat
(EI) RSAC 901 651 182 - 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC _
RCP _

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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