Vente appartement 135 000 €

32,65 m²

1 pièce 1 p

Fresnes (94260)

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de FRESNES, cet agréable STUDIO de 32,65m² situé en étage d'une copropriété sécurisée avec gardien et espaces verts. Parfaitement localisé, il bénéficie d'un environnement direct calme, à seulement deux pas des commerces de proximité, des transports en commun (TVM, Bus et RER B Croix de Berny) et des axes autoroutiers (A86 / A6)
Lumineux et bien agencé, il possède une agréable entrée avec rangement, la pièce de vie de 22m² est spacieuse et ouvre sur un large balcon de 6m² env. sur lequel vous pourrez profiter de moments ensoleillés. La cuisine est aménagée et équipée et ouvre sur l'espace de vie. Pour finir, la salle de bains avec WC est fonctionnelle et dispose d'une baignoire ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver. Cet appartement est idéal pour un 1er achat ou de l'investissement locatif et vous est proposé avec une cave et une place de stationnement extérieure nominative. A bientôt pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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