Vente appartement 198 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: – Appartement rénové, 2 pièces avec EXTERIEUR – TRES FAIBLES CHARGES (220€ par AN) - Petite copropriété- Adapté PROFESSION LIBERALE – Opportunité Rare –
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 4 appartements.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre , d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et WC.
Un véritable atout : l'accès à une petite courette, idéale pour profiter d’un extérieur.
Le chauffage est individuel et assuré par une installation au gaz.
Les plus de ce bien :
- Très faibles charges de copropriété (uniquement l'assurance soit 220€ pour l'année).
- Studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Emplacement stratégique à Fontenay-sous-Bois
- Idéal pour investissement locatif ou premier achat
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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MIRJANA DJERMANOVIC - IAD

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