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Vente appartement 140 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
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- 4 375 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jennifer Favreau vous propose: Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif sur la rive droite bordelaise ?
Découvrez cet agréable appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de parking privative.
Les plus : résidence calme et entretenue, proximité des commerces et des transports, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Un bien idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1875407 - Réf Superimmo : ANVXZSZ4X
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 4 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 016 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 272 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 898002100 - N° de carte professionnelle : 503676421
07 60 81 94 15
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