Vente appartement 289 000 €

32,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charenton-le-Pont (94220)

À VENDRE – Grand studio avec mezzanine et vue dégagée – Charenton-le-Pont – 32 m² – Dernier étage
Situé à Charenton-le-Pont, dans un environnement calme et recherché, à seulement 100 mètres du métro Liberté (ligne 8) et à 200 mètres du bois de Vincennes, ce grand studio lumineux de 32 m² se trouve au 4? et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue, avec faibles charges.
Entièrement rénové avec goût, ce bien rare offre des prestations de qualité et un charme indéniable grâce à son plafond cathédrale culminant à 4,34 mètres, qui crée une sensation d'espace et de volume exceptionnelle.
Disposition :
Une entrée avec rangement
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein ciel avec une vue dégagée
Une mezzanine aménagée, idéale pour un couchage en hauteur ou un espace bureau
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Une salle d'eau moderne avec WC
Une cave saine en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire
Les + du bien :
Dernier étage sans vis-à-vis
Très lumineux toute la journée
Aucun travaux à prévoir : rénovation récente
Petite copropriété avec faibles charges
Emplacement stratégique : commerces, transports, écoles et bois de Vincennes à pied
Idéal premier achat ou investissement locatif (fort potentiel locatif dans le secteur)
Pour toutes demandes d'informations merci de contacter Madame Malia Perez au 06 69 66 34 55 ou par email
Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Fifi BENLAGHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 8 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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