Vente appartement 187 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Carrières-sur-Seine (78420)

iad France - Arnaud Francois vous propose: Au cOEur d’une résidence récente et sécurisée (2001), découvrez ce charmant studio de 32 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.
Vous serez séduit par le bel espace de vie ouvrant sur un balcon pour profiter ainsi d’une vue dégagée. La cuisine indépendante vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne avec Wc. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Un niveau faible de charges de copropriété pour maîtriser votre budget sans pour autant remettre en cause le bon entretien de la résidence.
Bien qu'à moins de 10 mn à pied du centre-ville, vous trouverez déjà tout près de l'immeuble une multitude de commerces de proximités.
Au niveau transport, un arrêt de bus à 2 mn de l'immeuble, permet de rejoindre la gare de Houilles- Carrières-sur-Seine en moins de 10 mn. Cette gare est desservie par les lignes RER A, ainsi que les lignes Transilien J et L (Saint Lazare).
En un mot que vous cherchiez à investir ou à vous installer, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi sans plus attendre pour qu'on organise ensemble une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 5 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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ARNAUD FRANCOIS - IAD

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