Vente appartement 124 000 €

32,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Charmant T2 de 32 m2 avec terrasse de 13,85 m2 niché au 3ème étage d'une résidence de tourisme de standing, sur le port de plaisance. Intégré à un ensemble de 263 lots équipés d'ascenseurs, d’une aire de jeux et d'une piscine chauffée, l’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée : à deux pas des commerces et à 300 mètres de la grande plage, vous succomberez au charme de ce havre de paix.

Les + de cet appartement :
- Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées
- Kitchenette ouverte sur séjour.
- Chambre avec placard
- La chambre et le séjour donnent sur une BELLE terrasse de 13.85m2, pour profiter pleinement de la vue sur le Port
- Salle de bains fonctionnelle.
- Vendu meublé

Ce bien est sous Bail commercial : La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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MER & GOLF GESTION

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