Vente appartement 210 000 €

321 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin (02100)

Situé rue d’Isle à Saint-Quentin (02100), en plein cœur de la ville et à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, services…), ce bien rare sur le secteur offre une surface et un potentiel hors norme pour un investisseur cherchant un projet rentable.
? ENORME BAISSE DE PRIX : une opportunité à saisir immédiatement.
? Possibilité de créer plusieurs lots pour optimiser la rentabilité.
? Colocation possible avec plusieurs chambres : revenus locatifs très élevés envisageables.
? Possibilité de garder une partie pour soi et de louer le reste.
UN BIEN DE PLUS DE 300 m² AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE
Premier étage
Grande entrée accueillante
Cuisine aménagée
Pièce de vie spectaculaire de 64 m²
Espace supplémentaire de 22 m² (bureau, salle détente…)
Dressing
Buanderie
3 grandes chambres
Salle de bain + WC
Deuxième étage
1 chambre
1 dressing
1 WC
1 pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau
Dernier étage
Une magnifique pièce d’environ 50 m², parfaite pour créer un nouvel espace :
salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires, coliving, studio indépendant…
EXTÉRIEUR & ANNEXES
Balcon
Grande cave pratique pour le stockage
Garage de 80 m², idéal pour stationnement ou création d’un atelier / local annexe
? POTENTIEL LOCATIF HORS PAIR
Ce bien permet :
? La création de plusieurs appartements (idéal découpe)
? La création d’une colocation haut de gamme d'une dizaine de chambres
? Ou encore un mix résidence principale + investissement
? Une rentabilité très élevée, rare en centre-ville de Saint-Quentin
Les volumes, les combles et l’agencement offrent une flexibilité totale pour optimiser chaque m².
? EN RÉSUMÉ : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Baisse de prix massive : opportunité à saisir rapidement
Centre-ville, secteur recherché
Potentiel d’aménagement exceptionnel
Superficie rare, garage spacieux, combles exploitables
Idéal investisseurs, marchands de biens, colocations, découpe en lots, coliving…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934 - SAFTI – DALLANÇON Clément, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 654 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
CLÉMENT DALLANÇON - SAFTI

Siren : 880852934

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