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Vente appartement 2 995 000 €

321,3 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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9 322 €/m²
Cuisine de 24 m²

Junot Wagram-Pereire

203 avis

06 21 16 29 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Paris 17e - BERTHIER / FLACHAT - Maison de ville à vendre - 11 pièces - 321m² au sol - 4 chambres.
À proximité immédiate de la place Pereire, des transports, des commerces et des prestigieuses écoles privées, nous vous proposons un magnifique hôtel particulier édifiée en 1880.
Répartie sur quatre niveaux, cette maison de 321m² au sol offre au rez-de-chaussée surélevé une triple réception qui bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, une cuisine dînatoire lumineuse sous une verrière rétractable et des toilettes invités.
Au premier étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, une chambre de maître dans un esprit d'atelier d'artiste dotée d'une grande verrière et d'une belle hauteur sous plafond, un vaste bureau en mezzanine, une salle de bains, un large dressing et des toilettes séparées.
Un escalier indépendant permet d'accéder aux combles, qui peuvent constituer une cinquième chambre indépendante, agrémentée de sa salle de douche et toilettes.
Au sous-sol, la maison offre une salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie et une cave.
RARE.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : A2720WAGBOU - Réf Superimmo : ANVXZHR08

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Caractérisques

Prix de vente : 2 995 000 €	Prix au m² : 9 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

321,3 m² (carrez : 321,3) - 11 pièces - 4 chambres	Dernier étage
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 24 m²	Séjour de 55 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 240 € / an

Maximum : 9 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 6,1%

2 995 000 €

19 septembre 2025

3 190 000 €

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JUNOT WAGRAM-PEREIRE

Siren : 503379513 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 031 932

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