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Vente appartement 950 000 €
320 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marseille 8ème (13008)
320 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 2 969 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du très prisé quartier Prado-Périer, découvrez ce somptueux appartement Haussmannien d’une superficie exceptionnelle de 320 m2, niché au sein d’un immeuble de grand standing. Ce bien rare allie le charme de l’ancien et le confort contemporain, offrant des volumes remarquables et une élégance intemporelle.
L’appartement, traversant et baigné de lumière, s’articule autour d’une pièce de réception magistrale d’environ 110 m2, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. Les hauts plafonds, les moulures d’époque, le parquet en point de Hongrie et les cheminées en marbre confèrent à ce lieu un caractère unique.
La partie nuit se compose de cinq belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant aisément servir de bibliothèque ou de salle de musique. Trois salles de bain et d’eau complètent cet espace intime, alliant élégance et fonctionnalité.
La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, permet d’imaginer un espace culinaire à la hauteur des plus belles adresses gastronomiques.
Un large balcon filant prolonge agréablement la réception et invite à profiter d’une vue dégagée.
Ce bien d’exception offre également de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la division en deux ou trois lots indépendants grâce à un sas commun déjà existant dans la copropriété, permettant d’envisager un projet familial ou professionnel sur mesure.
En annexes, l’appartement bénéficie de deux chambres de service attenantes, idéales pour du rangement, un bureau indépendant ou un espace invité, ainsi que de plusieurs caves.
Un stationnement privatif et un garage fermé complètent ce bien rare.
Possibilité d’acquérir un second garage en supplément.
La destination mixte de l’immeuble permet d’y exercer une profession libérale ou d’y installer des bureaux de prestige, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché.
Contactez nous au 06 58 13 68 10 - Cyril Ducruet - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : CD-3543 - Réf Superimmo : ANVXZVYQO
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 2 969 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 6 pièces - 5 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2025.
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