Vente appartement 190 000 €

31,2 m²

1 pièce 1 p

Villiers-sur-Marne (94350)

À vendre – Appartement T1 bis avec jardin et parking – Villiers-sur-Marne
Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités, ce bel appartement T1 bis neuf vous séduira par son excellent état – aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à un investissement locatif ou à une première acquisition pour une personne seule ou un couple.
Points forts du bien :
Jardin privatif de 31 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser un barbecue.
Place de parking privative, incluse.
Appartement lumineux et fonctionnel, dans une résidence récente et sécurisée.
Excellente accessibilité :
Arrêt de bus "Docteur Bring" au pied de la résidence (lignes 106, 308, N33, N35 – pratiques pour les retours tardifs en Noctilien depuis Paris).
À 8 minutes à pied du RER E (gare de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise).
À 20 minutes à pied du futur métro ligne 15, un atout majeur pour la valorisation du bien.
Commodités à proximité (moins de 10 min à pied) :
Boulangerie, librairie, supermarchés, restaurants, école maternelle, mairie, poste de police et plus encore.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 6 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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