Vente appartement 62 500 €

31,51 m²

1 chambre 1 ch

Valmeinier (73450)

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1 983 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
Terrasse
Piscine

Alpeffect Immobilier

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Description

Situé sur les hauteurs de la station, cet appartement entièrement rénové offre un cadre chaleureux et lumineux. Niché dans une résidence avec un départ skis aux pieds, il permet un accès immédiat aux pistes et aux commerces.
Ce bien allie confort et praticité avec de beaux espaces de vie et un extérieur agréable. Idéal pour profiter de la montagne en toute sérénité, il constitue un pied-à-terre parfait pour des séjours saisonniers.
Investissement sécurisé grâce à un bail commercial en cours jusqu'en 2032, garantissant des revenus locatifs sans souci de gestion. Valmeinier est la plus haute station de la vallée de la Maurienne. Reliée au domaine skiable Galibier-Thabor, elle offre 160 km de pistes variées, adaptées à tous les niveaux. Son architecture discrète, son ambiance familiale et ses activités été comme hiver en font une destination idéale pour les amoureux de la montagne.

Publiée le 29/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 828V453A - Réf Superimmo : ANVXY6WKF

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Caractérisques

Prix de vente : 62 500 €	Prix au m² : 1 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

31,51 m² - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Piscine	Avec ascenseur
Terrasse	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 74 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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