Vente appartement 66 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

iad France - Cyrille LOUIS vous propose: Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Troyes, au sein de la résidence prisée du Gros Raisin, venez découvrir ce charmant studio idéalement placé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon privatif, parfait pour profiter d’un espace extérieur. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.
En complément, le bien dispose d’une cave, idéale pour du stockage supplémentaire.
Parmi ses atouts : tableau électrique refait à neuf, faibles charges, local à vélos, gardien, résidence bien entretenue, et cadre de vie agréable.
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.5€ par mois (soit 1530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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CYRILLE LOUIS - IAD

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