Vente appartement 125 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

Opportunité rare dans un secteur très recherché !
Au cœur du quartier Saint-Cyprien, à deux pas de la Prairie des Filtres, découvrez cet appartement T2 à rénover offrant un beau potentiel de valorisation.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Des travaux sont à prévoir, vous permettant de réaménager et décorer selon vos envies.
Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate :
du métro et du tramway,
des commerces, écoles et marchés du quartier,
et des bords de Garonne, accessibles à pied.
Un grenier au dernier étage et une cave commune complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Secteur recherché – Prairie des Filtres / Saint-Cyprien
Appartement à rénover – fort potentiel !
Une visite s'impose !
Référence agence : 2911

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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