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Vente appartement 118 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulon (83200)

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  • 3 806 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Adrien Degabriel - iad

Adrien Degabriel - iad

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Description

iad France - Adrien Degabriel vous propose: T2 RÉNOVÉ CLÉ EN MAIN + CAVE – CALME – TOULON OUEST
OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT !
Dans le quartier du Pont-du-Las à Toulon Ouest, venez découvrir ce superbe T2 de 31 m² entièrement rénové du sol au plafond, vendu clé en main, avec CAVE PRIVATIVE !
AUCUN TRAVAUX – VOUS ENTREZ, VOUS HABITEZ !
- Très lumineux
- Calme absolu (fenêtres côté cour)
- Séjour avec cuisine moderne, équipée & meublée
- Belle chambre spacieuse
- Salle d’eau avec WC
- Cave incluse – vrai plus !
EMPLACEMENT IDÉAL :
Bus, écoles, commerces, supérettes à pied, arsenal – accès rapide centre-ville & grands axes.
IDÉAL POUR :
-Premier achat
- Investissement locatif
- Étudiant / Militaire
- Jeune actif ou couple
TRÈS FORTE DEMANDE SUR LE SECTEUR
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.42€ par mois (soit 893.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Degabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 989022744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1899339 - Réf Superimmo : ANVXZZSDC
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 3 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 893,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/7 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage collectif au gazClimatisation
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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