Vente appartement 135 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

Nous vous invitons à découvrir cet élégant appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence haut de gamme datant de 2007 et bénéficiant d'un service de gardiennage. Idéalement placé à proximité des principaux axes routiers, il vous permettra de rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement.
L'appartement, actuellement loué, comprend une entrée, une salle d'eau avec douche, une chambre et un séjour avec coin cuisine à personnaliser. Des rangements sont également présents. Une remise en peinture a été effectuée avant la mise en vente. Ce bien bénéficie d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif de 10 m². De plus, un emplacement de stationnement aérien sécurisé vous est réservé au pied de l'immeuble.
Situé dans l'une des résidences les plus appréciées de Toulon Ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec des charges très faibles (environ 30 euros mensuels). Le bien est actuellement loué pour un montant de 630 euros charges comprises. La gestion est déléguée à une agence immobilière via un mandat de gestion. Le locataire en place présente toutes les garanties nécessaires, et le propriétaire bénéficie d'une Garantie Loyers Impayés (GLI). Il s'agit d'un bail de trois ans pour une location non meublée, utilisée comme résidence principale exclusive.
Référence agence : 37754

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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