Vente appartement 156 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

Situé à Talence (33400), proche des boulevards, cet appartement T1 rénové jouit d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses commodités telles que les transports en commun (bus, tramway, train), les facultés, les écoles, le lycée, le collège, les commerces, les crèches et le centre-ville animé. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement offre un environnement paisible, idéal pour la vie urbaine.
À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une exposition avantageuse et offre une vue dégagée.
À l'intérieur, ce bien de 31 m², entièrement rénové, comprend une pièce lumineuse grâce à ses volets roulants manuels, offrant un confort optimal. La présence de la fibre permet une connexion internet rapide et fiable. Construit en 1986, cet appartement au rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son calme et sa praticité en font une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie citadine à Talence.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696

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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 5 032 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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DENIS TRUFFIER - MEGAGENCE

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