Vente appartement 169 500 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

iad France - Yasmine Stoos vous propose: Au cOEur du quartier emblématique de la Petite France, découvrez ce charmant F2 de 31,2 m2 situé au 1er étage.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse de ce bien.
La pièce principale de 14,3 m2 environ habillée d’un parquet, dessert une chambre confortable de 9 m2 environ, une kitchenette optimisée de 2,5 m2 et une salle de bain de 4,4 m2.
Les toilettes sont séparés pour plus de confort au quotidien.
Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs à cOEur céramique, assurant un confort thermique optimal.
Bien entretenu, cet appartement meublé ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Un bien rare sur le marché, clé en main, idéal pour un investissement, un pied à terre ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
N’hésitez pas à nous contacter pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Stoos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 945302388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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YASMINE STOOS - IAD

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