Vente appartement 72 000 €

31,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Appartement T2 – 31 m² – Saint-Nazaire (proche gare SNCF de Méan)
Situé dans une petite rue calme de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la gare SNCF de Méan, cet appartement T2 de 31 m² est idéal pour un investissement locatif.
Caractéristiques :
-Superficie : 31 m²
-Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée
-Une chambre séparée
-Séjour avec accès sur une petite terrasse extérieure
-Salle d'eau avec WC
-Copropriété à taille humaine : seulement 4 lots
-Charges de copropriété faibles
Atout investissement :
• Locataire en place, bail renouvelé en 2025
• Loyer actuel : 350 € / mois
Cet appartement combine emplacement recherché, tranquillité et rentabilité.
Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015

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Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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