Vente appartement 134 400 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

QUARTIER PARAME / PROCHE LYCÉES ET COMMERCES
Situé dans le quartier de Paramé, ce charmant appartement traversant de type T1 offre une surface de 28 m² (loi Carrez).
Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour exposé plein sud, ainsi que d'une salle d'eau.
Pour davantage de confort, l'appartement dispose d'un grand placard sur le palier et d'un cellier privatif dans la cour.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 400 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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RICHARD BENOIT - MEGAGENCE

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