Vente appartement 245 000 €

31,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Etienne-de-Tinée (06660)

(06660) AURON 2 PIECES SALON CHAMBRE CABINE DERNIER ETAGE TERRASSE SUD GARAGE Un havre de paix ,A 5 minutes à pied du centre de la station, ,promenade à plat, sur votre terrasse c'est une vraie carte postale en dernier etage, superbe studio cabine rénové ,personne au dessus, vue panoramique sur pistes et montagnes en sud-ouest.,soleil jusqu'au couchant. Dans une copropriété avec gardien,cet appartement en dernier étage avec ascenseur plus quelques marches vous permet d'être indépendant. Lors de votre visite vous serez conquis par son charme,ses prestations . A l'entrée,chambre cabine adulte,beaucoup de rangements,salon sur terrasse,cuisine us aménagée et équipée neuve en retrait,salle de bains wc rangements Vous découvrirez une vue sur toutes les pistes,vous apprécirez le calme, un appartement très chaleureux sans vis à vis. Très bel aménagement,portes fenêtres à galandage avec double vitrage ,possibilités de mettre un store extérieur électrique,,électricité aux normes. pas de travaux à prévoir. Un casier à skis complète le bien,ainsi que un local à vélos, terrain de pétanqu, et un grand garage fermé en sus du prix(un gd vehicule et 2 ieme dans l'angle), ..40.. lots de copropriété - Taxe F .656..€ - Charges 115..€ /mois - Surface : 30.74 habitable( carrez 24.41 plus 6.33/ m²) et 2.59 terrasse - Dpe .E.. /B(299/9) . Honoraires à la charge acquéreur . Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 7 743 € / m²
Taxe foncière : 656 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON

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