Vente appartement 42 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Saint-Étienne (42100)

iad France - Maëvane Elie vous propose: Studio dans résidence étudiante, spécial investisseur – Saint-Étienne
Idéal investisseur ! Découvrez ce studio fonctionnel situé à Saint-Étienne, proche des commodités, des transports et des universités.
Le bien offre une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, salle d’eau avec WC, et se situe dans un immeuble bien entretenu.
Bonne rentabilité locative possible
Quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs
Idéal pour premier investissement ou location meublée
Les charges sont de 200 euros par mois elles comprennent : la taxe foncière, le chauffage collectif l'eau chaude et l'eau froide.
DPE : G (travaux d’isolation à prévoir, idéal défiscalisation et plus-value future).
Prix attractif !
À saisir très rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 42 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 554 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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