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Vente appartement 175 000 €
31,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 5 564 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

En exclusivité, nous vous proposons ce superbe appartement T2 offrant une vue imprenable sur le golf. Niché au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, ascenseur, local à vélos et stationnement privé, il bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et élégance. Ce bien se distingue par un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une vaste terrasse orientée Sud/Est, véritable espace de détente avec panorama dégagé. Une chambre dotée d'un grand placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Confort et modernité sont au rendez-vous grâce à la climatisation, au double vitrage et aux volets roulants électriques. L'appartement est proposé à la vente meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Actuellement loué en bail meublé d'un an, il sera libre de toute occupation à compter du 27 juin 2026. Un bien rare, à saisir sans attendre ? coup de coeur garanti. Agence PEYROT Perpignan 04.48.22.13.23 - Copropriété de 160 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 102.23 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 7765 - Réf Superimmo : ANVXRRR0V
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 5 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 102,23 € / anTaxe foncière : 858 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31,45 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/2 avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 2009Climatisation
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 694200114
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