Vente appartement 82 500 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roquebillière (06450)

iad France - Laetitia Carton vous propose: Exclusivité
Charmant Appartement T2 à Berthemont Les Bains- Roquebilliere
Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Situé au cOEur de La Station Thermale de Berthemont les Bains, cet appartement T2 de 31m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.
Sa localisation idéale en fait un parfait pied-à-terre pour profiter des bienfaits de la région, entre la nature préservée du Parc National du Mercantour à 8km.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux et fonctionnel avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
**Avantages**:
- Bon état général
- Exposition optimale (Sud, Ouest, Est) offrant une luminosité naturelle.
- Résidence avec parking, pratique pour les résidents.
- Vue exceptionnelle dégagée
.
Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter des bienfaits de la région, ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Roquebillière, entre nature et bien-être.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 82 500 €	Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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