Vente appartement 106 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rochefort (17300)

iad France - Catherine Badet vous propose: Centre ville , proche Maison de Pierre Loti, appartement chaleureux et fonctionnel, au rez-de-chaussée, d'une petite copropriété de 3 logements (faibles charges / syndic bénévole) avec cour privative et cabanon de jardin.
Avec ses 30m² offrant un agencement optimal, il est idéal pour un jeune couple, une personne seule ou même un investisseur en quête d'un bien de qualité.
Les espaces sont optimisés : la pièce de vie principale comprend un espace cuisine, la chambre de 13m² est également très lumineuse, la salle de bains et les wc sont séparés.
L'emplacement de l'appartement est un véritable atout, au calme, il est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à proximité.
Il y a la possibilité d'acquérir en plus le garage de l'immeuble et une cave .
Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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CATHERINE BADET - IAD

Siren : 83537272

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