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Vente appartement 127 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Cabinet Lecomte Syndic

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Description

Dans une résidence gérée par notre syndic de copropriété bien entretenue, sécurisée avec ascenseur et accès PMR.
Charmant T2 de plus de 31 m² se composant d'une pièce de vie lumineuse exposé Sud / Ouest avec un coin kitchenette, un espace nuit de type suite parentale avec sa salle d'eau attenante à la chambre, un WC séparé et des placards de rangements.
Son emplacement proche de l'Agrocampus, l'Université Rennes 2, de la faculté de médecine, de l'EHESP et du CHU de Rennes arrêt de bus STAR à 200 m, Station de métro Villejean-Université à 800 m constitue une adresse stratégique et recherchée, idéale pour un investissement locatif , pour loger son enfant ou un premier achat en résidence principale.
Appartement vendu entièrement meublé, libre à la vente.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA1949-CABINETLECOMTE35 - Réf Superimmo : ANVXZUFEE
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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CABINET LECOMTE SYNDIC

Siren : 394041412 - N° de carte professionnelle : cpi35022016000008963
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