Vente appartement 198 000 €

31,35 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

Rennes - Hôtel Dieu - Résidence Cipriani - T1 Bis Terrasse
Nouveauté Cabinet Lecomte
Quartier Hôtel Dieu / Centre ville / Saint Anne / Nord Saint Martin
Mandat de Confiance
Découvrez ce magnifique appartement T1 bis situé dans la prestigieuse Résidence Le Cipriani avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec un espace nuit, et d'un coin cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 14m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un wc séparé, offrant un confort optimal.
Idéalement situé, cet appartement est proche des deux lignes de Métro A&B ( Métro Saint Anne), des écoles Fac d'Economie et Fac de Droit, des commerces, de l'hyper centre et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un cadre de qualité et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 07 55 59 97 11
Estimation gratuite sous 48h
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 6 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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