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Description

EXCLUSIVITE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL En plein centre ville, au fond d'une cour arborée et très calme, découvrez ce T2 de 29.5m² carrez au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en très bon état dont la toiture vient d'être rénovée et isolée. Lumineux et traversant, il se compose d'une entrée, d'un petit séjour exposé Sud-Ouest et d'une chambre avec douche, d'une cuisine et d'un WC avec lave-mains. Beaucoup de potentiel et une opportunité unique en centre-ville. Métro Sainte Anne (Ligne A et B) à 5 min à pied ! Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER

Publiée le 17/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 126567 - Réf Superimmo : ANVXZOXLR
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Caractérisques
Prix de vente : 142 400 €Prix au m² : 4 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / anTaxe foncière : 575 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

31,15 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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