Vente appartement 144 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

A vendre : Charmant T2 de 31 m2(Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 1974, bien entretenue et sécurisée.
Idéal investisseur : Le logement est vendu libre d'occupation.
Loyer actuel 525 euros/mois hors charges.
Caractéristiques principales :
Belle surface
Agencement idéal : 2 pièces dont 1 chambre séparée
Rez-de-chaussée surélevé (immeuble sans ascenseur)
Chauffage : électrique individuel (radiateurs économes + sèche-serviette neuf)
Exposition : traversant Est - Ouest
Appartement lumineux, rénové en 2024 (cuisine, électricité, VMC, plomberie, peinture)
Menuiseries : double vitrage (2021)

Les Atouts :
Cave privative d’environ 4m2
Local vélos en commun
Place de parking extérieure sécurisée par une barrière
Transports en commun à proximité immédiate (bus ligne 11 et C1)
Proche de la Gare de Rennes (20 minutes à pied)
Belle opportunité, Une visite s’impose !
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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FABIENNE PATY - WINKEY

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