Vente appartement 124 500 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Quincy-Voisins (77860)

iad France - Naudeline Petit vous propose: À vendre – T2 DUPLEX avec sa terrasse – Quincy Voisins
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Situé dans le quartier calme et recherché de Quincy Voisins, cet appartement T1 avec mezzanine est une belle opportunité, que vous cherchiez à investir ou à devenir propriétaire pour la première fois.
Il se compose de :
•Une cuisine séparée, pratique et bien agencée,
•Un salon lumineux, confortable et accueillant,
•Une salle d’eau moderne,
•Une mezzanine en hauteur, parfaite pour un coin nuit cosy ou un espace bureau,
•Une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien est situé dans une maison en GoPro, avec copropriété à jour, propre et très bien entretenue.
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, services… tout est accessible à pied.
Un bien parfait pour un placement sûr ou un premier achat serein.
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 124 500 €	Prix au m² : 4 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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NAUDELINE PETIT - IAD

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