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Vente appartement 131 250 €
31 m²
1 pièce 1 p
Plaisir (78370)

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  • 4 234 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

Studio 31 m² – Investissement ou 1er achat – Centre-ville Plaisir, 10 min gare
Découvrez ce studio fonctionnel de 31 m² (loi Carrez) idéalement situé au cœur de Plaisir (quartier des Ébisoires) : à seulement 10 min à pied de la gare de Plaisir-Grignon (Paris Montparnasse en moins de 35 min).
Les + du bien :
- Pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour optimiser chaque m².
- Résidence sécurisée, ascenseur, en toute tranquillité.
- Charges de copropriété maîtrisées (~375 € / trimestre) + taxe foncière modérée (~794 €/an).
- Performance énergétique : DPE C + GES B ⇒ bon compromis thermique.
- Proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, parc du Château de Plaisir.
Agencement & vie quotidienne :
- Entrée avec placard/dégagement (optimisable).
- Séjour équipé pour couchage + coin détente + kitchenette ouverte (ou cuisine simple selon configuration).
- Salle de bains contemporaine.
- Conçu pour un usage « investissement locatif » ou « 1er achat/ pied-à-terre ».
Pourquoi ce bien est une opportunité :
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un studio facile à louer ou primo-accédant souhaitant s'ancrer dans l'Ouest francilien, ce logement conjugue emplacement stratégique, budget contenu, et potentiel d'usage immédiat.
Prix : 131 250 € (FAI)
Disponible immédiatement
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM25153. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : DOM25153 - Réf Superimmo : ANVXZSJOF
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Caractérisques
Prix de vente : 131 250 €Prix au m² : 4 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 794 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement31 m² - 1 pièce
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1972
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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