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Vente appartement 299 000 €
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
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- 9 645 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris XIIe – EXCLUSIVITÉ KMI – Picpus – Appartement 2 pièces traversant -
Situé dans le quartier prisé de Picpus, à proximité de l'avenue de Saint-Mandé et de La Sorbonne Nouvelle, cet emplacement offre un parfait équilibre entre vie de quartier et accessibilité. Commerces de proximité, transports en commun et espaces verts comme le Bois de Vincennes et le Square Trousseau sont accessibles à quelques minutes à pied. Au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, dont les parties communes ont été récemment rénovées, cet appartement traversant et lumineux et disposé en étoile et comprend: une entrée desservant un séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement nécessite seulement un petit rafraîchissement. Luminosité, fonctionnalité se combinent dans ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier vivant et recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur :
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA3954-KMI - Réf Superimmo : ANVXZZW4G
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 9 645 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 524103348 - N° de carte professionnelle : T13640
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