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Vente appartement 130 000 €
31 m²
1 pièce
1 p
Obernai (67210)
31 m²
1 pièce
1 p
Obernai (67210)
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- 4 194 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE : Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un studio de 31 m2 loi Carez au 3eme et dernier étage de la copropropriété, rue du Maréchal KOENIG à Obernai.
Il est ainsi situé à proximité immédiate des écoles, collège et lycée mais aussi de la piscine ou du centre ville. Il vous faudra environ 5 minutes à pied pour rejoindre la gare d'Obernai.
Ce studio se compose d'une belle pièce de vie d'environ 27m2 et d'une salle d'eau moderne avec wc de près de 4m 2.
Le plus de ce studio: un balcon unique sur cette façade de l'immeuble exposé sud avec vue sur le parc arboré, les montagnes et le Sainte Odile.
Ce logement classé C au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques.
Le studio est vendu avec un local de rangement dans la cave. Pas de problème de stationnement dans ce quartier d'Obernai.
La copropriété de 12 lots d'habitation est bien entretenue et les espaces verts sont très agréables.
Les charges annuelles sont d'environ 800 € et comprennent l'eau et l'entretien des espaces collectifs.
La taxe foncière est de 280€/an.
A VOIR ABSOLUMENT ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : V5590061653 - Réf Superimmo : ANVXZEECH
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 4 194 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 1 pièce | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1988 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
475 € / an
Maximum :
643 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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