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Vente appartement 139 500 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6
  • Balcon
  • Chauffage collectif: radiateurs
Thomas Badau - efficity

Thomas Badau - efficity

118 avis
06 60 03 04 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44000 - NANTES - HYPER CENTRE - 13 ALLEE DUQUESNE - APPARTEMENT - 31 M²
Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , 13 allée Duquesne à Nantes, dans une copropriété "Art Déco", cet appartement de 31 m2, de type 2, au 5 -ème étage, sans ascenseur, qui vous séduira par sa luminosité, son balcon (avec mobilier de jardin), sa situation géographique et sa vue dégagée.
Vous y découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipé (frigo Smeg vintage, lave linge et micro ondes), une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Un grenier et une cave complètent ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable.
Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 198273 - Réf Superimmo : ANVXZUAXW
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / anTaxe foncière : 648 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 133 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6
Orientation : Est1 cave
BalconChauffage collectif: radiateurs
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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THOMAS BADAU - EFFICITY

Siren : 402174155 - N° de carte professionnelle : ADC 75012020000238077
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