Vente appartement 125 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

iad France - Corinne Robin vous propose: Studio de 30 m2 avec beau potentiel – Quartier historique de Nantes
A deux pas du Château des Ducs de Bretagne, ce studio offre un beau potentiel d’aménagement. Idéal pour un investisseur.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 6 lots, il comprend une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois fenêtres à deux vantaux, une cuisine ouverte et une salle de bain. Expositions nord et est.
Actuellement loué 510 € hors charges + 40 € de charges mensuelles.
Des travaux de réhabilitation permettront de valoriser pleinement ce bien situé dans un secteur recherché.
Il est situé à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre-ville. Locataire en place. Potentiellement disponible à partir de mai 2026
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.17€ par mois (soit 506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CORINNE ROBIN - IAD

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