Vente appartement 149 500 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY
PARC DE PROCÉ
Unique car situé dans le début du Parc
Résidence le MOULIN DE PROCÉ
EXPOSITION SUD OUEST
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Grand Studio de 31m² + Place de parking nominative
Possibilité de passer en appartement T2 en mettant une cloison dans la pièce de vie
-- Une Entrée avec grand placard
-- Une salle de bains avec WC fonctionnelle
-- Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouvert de 24m²
Travaux de modernisation à prévoir, simple vitrage sur les deux ouvertures
Chauffage collectif, charges de copropriété 85€ par mois tous compris
Une place de parking extérieur nominative dans l'enceinte sécurisée de la résidence
Le bien se situe dans le parc de Procé avec son grand terrain boisé , au calme.
Proximité petits commerces et Bus 54 à 100 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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SÉBASTIEN DELMAS - EFFICITY

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