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Vente appartement 389 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Morzine (74110)

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  • 12 548 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
Emmanuelle Rosset - efficity

Emmanuelle Rosset - efficity

17 avis
06 25 45 32 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AVORIAZ - Appartement 2 pièces – Luminosité et vue montagne
Emmanuelle Rosset vous présente ce joli appartement situé dans la résidence Sépia, à seulement quelques pas des commerces et au départ direct des pistes grâce à la télécabine 3S. Niché à 1800 mètres d'altitude, il offre une vue dégagée sur les sommets environnants et bénéficie d'une orientation Est lumineuse, idéale pour profiter des levers de soleil sur la montagne depuis le grand balcon.
Le logement se compose d'une chambre avec rangements intégrés, d'une entrée fonctionnelle, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie avec kitchenette équipée est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec 4 couchages, cet appartement accueille confortablement jusqu'à quatre personnes. Vous apprécierez également les espaces de rangement optimisés et le local à skis, pratiques pour vos séjours à la montagne.
La résidence Sépia offre un cadre calme et agréable, tout en permettant d'accéder rapidement aux activités d'Avoriaz : ski, randonnées, VTT, ou encore Aquariaz, le parc aquatique pour toute la famille.
Investissement locatif possible avec rentabilité intéressante (détails sur demande).
Pour organiser une visite, contactez Emmanuelle Rosset :

06 25 45 32 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 199416 - Réf Superimmo : ANVXZWOOB
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 12 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 950 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : EstBalcon
Année de construction : 1998Séjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2022.

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