Vente appartement 260 000 €

31,58 m²

1 pièce 1 p

Les Lilas (93260)

Votre agence Guy Hoquet Les Lilas a le plaisir de vous présenter ce superbe studio situé à seulement quatre minutes à pied du métro Mairie des Lilas, au coeur d'une rue particulièrement recherchée pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Niché au premier étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, cet appartement en parfait état offre une belle pièce de vie spacieuse intégrant une cuisine ouverte ainsi qu'un espace séjour et salle à manger. L'entrée dispose de grands placards de rangement très pratiques et le séjour s'ouvre sur un balcon faisant office de véritable terrasse, un atout rare qui bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis et d'un environnement sans voiture pour une tranquillité absolue. L'appartement comprend également une grande salle d'eau moderne avec un coin buanderie et des toilettes. Classé avec un DPE en E, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking extérieure, dont l'usage est pour l'instant suspendu mais redeviendra effectif dans les années à venir. Les charges annuelles sont de 1920 euros et incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude, le tout régulé par des compteurs individuels pour une maîtrise optimale de votre consommation. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1923.6 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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GUY HOQUET LES LILAS

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