Vente appartement 248 000 €

31,15 m²

1 pièce 1 p

Le Pouliguen (44510)

Centre ville du POULIGUEN. Situation exceptionnelle pour cet appartement rénové, avec terrasse, pièce de vie exposée SUD EST et splendide vue sur le port de plaisance.... Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains-wc, d'une belle pièce de vie avec coin nuit aménagé, d'une cuisine équipée-aménagée et d'une belle terrasse exposée SUD-EST. L'appartement bénéficie également d'un débarras situé sur le palier, d'une cave en sous-sol- et d'un parking. L'immeuble est également équipé d'un local vélos en sous-sol. Appartement très bien entretenu, en très bon état général (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1445 euros.

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 7 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 445 € / an	Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

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