Vente appartement 169 000 €

31,71 m²

2 pièces 2 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

Charmant Duplex, meublé, à 10 min à pied de la plage des Sablettes
Découvrez ce charmant appartement de type T2, en duplex, de 40 m² (31,71 m² loi carrez et 8,29 m² hors carrez) se trouvant au 2nd et dernière étage d’une petite copropriété.
Idéalement situé à 10 min à pied de la plage des Sablettes, son exposition à l’Est, vous permettra de profiter du soleil matinal depuis le balcon pour des réveils en douceur.
Meublé et fonctionnel, il se compose d’une petite salle de bain avec WC et d’une cuisine ouverte sur le séjour d’environ 15 m².
Une grande baie vitrée coulissante donne accès au balcon.
A l’étage, un coin nuit de plus de 12 m² est aménagé sur la mezzanine pour vous offrir un espace intime et cosy.
Avec un emplacement privilégié à proximité des commerces et toutes commodités, vous pourrez en faire l’acquisition pour une résidence principale, secondaire, de la location saisonnière ou à l’année.
Une petite cave qui offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un parking collectif dans la résidence sont un plus pour ce bien qui n’attend que vous.
Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 5 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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