Vente appartement 100 000 €

31,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Idéal investisseur ou premier achat – T2 fonctionnel et lumineux à Grenoble.
Profitez d'un emplacement stratégique, à deux pas du tram A, des commerces, écoles et accès directs au centre-ville.
Ce T2 de 31 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur (quelques marches à l'entrée), offre un cadre de vie confortable et pratique.
Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparé.
Le chauffage collectif gaz, équipé de répartiteurs individuels, garantit maîtrise et confort.
Une cave privative complète ce bien, ainsi que des places de stationnement libres dans la copropriété.
Loué jusqu'à présent 550 € par mois, ce logement séduit par sa rentabilité brute attractive de 6.6 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.
Un appartement prêt à habiter ou à louer rapidement dans un secteur dynamique, recherché et bien desservi.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 17 lots
Les charges de copropriété sont de 100€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage.
La taxe foncière est de 996 €.
DPE : lettre D - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 280 € et 450 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 3
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Juliette THOMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 3 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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CIMM IMMOBILIER SEYSSINET

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