Vente appartement 87 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Grabels (34790)

Découvrez ce grand studio de 31,56 m² situé aux portes nord de Montpellier, parfait mélange entre tranquillité et praticité. Niché au 2ᵉ étage, il profite d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc et, cerise sur le gâteau, un petit aperçu sur la mer au loin — idéal pour rêver d'évasion sans quitter chez soi
L'appartement est lumineux à souhait, en bon état général, et on s'y sent tout de suite bien. Que vous cherchiez un premier nid douillet ou un investissement futé, il coche toutes les cases
Et pour ne rien gâcher, une place de parking extérieure vous attend — fini les tours de quartier à la recherche d'une place, un vrai luxe dans ce secteur calme et recherché
Côté praticité, tout est à portée de main : commerces et centre médical à 5 minutes à pied, et en 8 minutes de vélo à peine, vous rejoignez les écoles ESICAD, IDRAC, STAPS, ou encore les hôpitaux ICM, Val d'Aurelle, Guy de Chauliac et Arnaud de Villeneuve. Bref, tout ce qu'il faut pour vivre ou investir sereinement

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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