Vente appartement

31 m²

1 pièce 1 p

Gennevilliers (92230)

Sous compromis : GENNEVILLIERS / Village
Dans une petite copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, COST Immobilier vous propose ce grand studio de 31 m².Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave saine vient compléter ce bien.Buanderie commune dans l'immeuble.
Idéalement situé à 3 minutes du tramway T1 (Le Village), soit environ 7-8 minutes du métro ligne 13 (Les Courtilles), dans un quartier agréable et à proximité immédiate des commerces.
Travaux votés et à la charge du vendeur concernant le remplacement du fioul au gaz (amélioration du DPE à venir (E voir D)).
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Ne tardez pas à nous contacter afin de ne pas rater cette belle opportunité !
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cost Immobilier - Asnières Nord : Saginth SWAMPILLAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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COST IMMOBILIER - ASNIÈRES NORD

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