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7
Vente appartement 199 000 €
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 6 419 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clara Gillot-Roux vous propose: SUR COUR – CALME – QUARTIER PASTEUR – 7 MINS A PIED RER A FONTENAY-SOUS-BOIS
Découvrez cet appartement 2 pièces de 31m², situé en fond de cour, offrant un cadre calme. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre comprenant une mezzanine pour le coin nuit, un bureau et de nombreux rangements.
L'appartement bénéficie d'une cave et d'un espace privatif dans la cour de la copropriété.
A 7 mins à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, à proximité du bois de Vincennes, du carrefour des Rigollots et de la rue Dalayrac avec ses nombreux commerces.
Les +++ :
- Appartement au calme sur cour
- Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres
- Nombreux rangements
- Faibles charges de copropriété
- Professions libérales autorisées
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Cet appartement est cosy et prêt à vivre
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1878462 - Réf Superimmo : ANVXZRUMB
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 6 419 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 060 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 154 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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