Vente appartement 145 000 €

31,03 m²

1 pièce 1 p

Fontenay-le-Fleury (78330)

PHOTOS EN COURS
À Vendre – Studio avec potentiel au dernier étage d'une résidence calme
Situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et gare accessible à pied.
L'appartement, actuellement agencé en grand studio, peut être exploité en l'état ou faire l'objet d'un réaménagement intelligent :
Transformation en 2 pièces
Création d'une colocation avec deux chambres et cuisine commune
Il dispose d'une grande salle d'eau récente, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreuses possibilités d'agencement.
Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation optimisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Gérant - Responsable Agence Plaisir - Florian GARCIA TOLEDANO

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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