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Vente appartement 39 000 €
31,53 m²
1 pièce 1 p
Evreux (27000)

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  • 1 237 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Béatrice MARIE JEANNE - Expertimo

Béatrice MARIE JEANNE - Expertimo

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Description

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT : Excellente rentabilité - RENDEMENT LOCATIF BRUT 9,85%
Résidence sécurisée avec gardien proche de toutes commodités : centre ville, gare, commerces, bus
Situé au 1er étage : grand T1 de 31,53 m2 composé d'une entrée, une cuisine séparée de 6m2, grand séjour lumineux avec baies vitrées, placards, volets métalliques, double vitrage, une salle de douche avec WC
Grand balcon avec vue dégagée, exposition SUD
Le bien dispose d'une place de parking extérieure, une cave
Immeuble de 4 étages avec ascenseur, caméra de vidéo surveillance, interphone, code
Parties communes refaites à neuf en 2023 - Installation vidéo surveillance en 2023
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz et le gardiennage
TRAVAUX A PREVOIR

Diagnostic de performance énergétique classe E

Contactez Béatrice ou Charles MARIE JEANNE au 0782789684 ou au 0770026292. Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossiers qualifiés
Honoraires charges vendeur compris dans le prix de vente
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MARIE JEANNE Béatrice, Agent Commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 522 735 802
Ce bien vous est présenté par Béatrice MARIE JEANNE votre conseiller indépendante EXPERTIMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par MARIE JEANNE Béatrice - EI - NoRSAC: 522735802, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 66225 - Réf Superimmo : ANVXVNKQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 39 000 €Prix au m² : 1 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 345,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31,53 m² - 1 pièceÉtage 1/4
Orientation : SudCave
Année de construction : 1969Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 522735802
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