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Vente appartement 69 900 €
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dreux (28100)
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dreux (28100)
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- 2 255 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrice Le Moigne vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à rénover en plein cOEur de Dreux.
Potentiel incroyable pour un investissement locatif (en AIRBNB, location meublée ou non) ou une première acquisition. Avec une surface habitable de 30.71m², cet appartement au 1er étage d'un bâtiment de 1948 a tout pour plaire aux bricoleurs et aux amoureux de rénovation.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de d'eau avec WC.
Idéalement placé, situé à proximité immédiate de la gare (600m), des commerces (30m) et des écoles (30m), cet appartement offre une localisation centrale pratique au quotidien.
Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien, ce qui en fait une opportunité rare pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. Une fois rénové, cet appartement a un fort potentiel pour être loué rapidement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié à Dreux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 26/08/2025 -
Réf. agence : 1789478 - Réf Superimmo : ANVXYSYWT
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Prix de vente : 69 900 €  | Prix au m² : 2 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 m² | Dernier étage (1er) |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique |
| Interphone | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2025.
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06 64 11 02 09
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