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Vente appartement 73 000 €
31 m²
1 pièce 1 p
Douai (59500)

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  • 2 355 €/m²
  • Dernier étage
Côté immobilier DOUAI

Côté immobilier DOUAI

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Description

L’Agence Côté Immobilier a le privilège de vous présenter ce fabuleux studio entièrement refait à neuf. En tant que gestionnaire du bien, nous vous confirmons son excellent entretien et son suivi rigoureux.
Situé au cœur de Douai, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes des commerces, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, alliant confort de vie et accessibilité. Installé au 3ème étage d’un immeuble calme, il offre une surface de 32,20 m2 comprenant une cuisine équipée, une chambre cosy, une mezzanine fonctionnelle et une salle de bain.
La luminosité naturelle et la vue dégagée sur le beffroi apportent un charme certain à cet appartement. Déjà loué, il garantit un rendement locatif attractif, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement sécurisé ou un premier achat immobilier.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce bien représente un excellent choix, tant pour sa qualité que pour son emplacement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre Agence Côté Immobilier au 06 59 59 59 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
L’Agence Côté Immobilier répond à une forte demande d’acheteurs et vous invite à nous consulter pour toute estimation ou mise en vente de votre bien. Profitez de notre expertise pour une transaction optimisée.
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Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V430007279 - Réf Superimmo : ANVXXEZPC
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 1 pièceDernier étage (3ème)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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N° de carte professionnelle : cpi59042024000000003
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