Superimmo
6

Vente appartement 86 000 €
31,95 m²
1 pièce 1 p
Chartres (28000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 692 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Morganti Gilles - Dr HOUSE-IMMO

Morganti Gilles - Dr HOUSE-IMMO

06 62 80 28 28 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Spécial Investisseur – Studio vendu loué – Hyper Centre de Chartres
Rentabilité brute : 6,14 % – Rentabilité nette : 4,77 % - Revenu annuel loyer hors charges 5280 € , incluant les charges locatives 5760 €
Situé Place de la Porte Saint-Michel, au sein une résidence recherchée de 2008, ce studio de 31,95 m² offre un placement sûr, simple et immédiatement rentable.
Surface : 31,95 m² habitables
Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée, salle d’eau, WC séparés
Terrasse avec jardinière
Chauffage individuel électrique – cumulus pour l’eau chaude
DPE : Classe B, conforme aux normes actuelles et futures
Locataire en place – Revenus garantis
Loyer : 440 € / mois hors charges + 40 € de provisions
Bail nu 3 ans, signé le 06/12/2024
Paiement au 1er du mois
Caution solidaire
Dépôt de garantie : 440 €
Rentabilité
Rentabilité brute : 6,14 %
Rentabilité nette (après taxe foncière 1 178 € dont : 4,77 %
Pourquoi cet investissement ?
✔ Emplacement premium cœur de Chartres
✔ Bail récent et locataire fiable
✔ DPE performant (pas de contraintes futures)
✔ Gestion sereine, forte demande locative
✔ Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 109088DHI1197 - Réf Superimmo : ANVXZWDAW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31,95 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MORGANTI GILLES - DR HOUSE-IMMO

Siren : 481 098
06 62 80 28 28 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 1 pièce à Chartres