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Vente appartement 125 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 032 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au fuel (central)
Thumal Immobilier

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89 avis
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Description

Champigny-sur-Marne – À deux pas du centre-ville
Studio 32 m² – Rez-de-chaussée
125 000 €
Place de parking privative
À seulement quelques minutes du cœur de Champigny-sur-Marne, découvrez ce spacieux studio de 32 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Il se compose de :
Une agréable pièce de vie de 13 m², lumineuse et facilement aménageable
Une cuisine indépendante, rare pour un studio
Une salle d'eau avec sanitaires
Une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur
Côté mobilité, l'emplacement est particulièrement recherché :
13 minutes à pied de la gare RER A Champigny / Saint-Maur
10 minutes du RER E
Proximité immédiate du centre-ville, commerces, transports et services
Les charges annuelles maîtrisées (1440 €) rendent ce bien encore plus attractif.
Parties communes rénovées récemment.
Une opportunité à ne pas manquer à ce prix !
Contactez nous pour organiser une visite.
Référence agence : 3496

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : P94K-8VV-CB8 - Réf Superimmo : ANVX101JT0
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 4 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4% TTC - 4 807,69 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 192,31 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement31 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking extérieurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au fuel (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 147 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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Siren : 440202083
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